Immobilien investieren in Mehrfamilienhäusern

Eines der sichersten Mittel, Reichtum anzuhäufen im Laufe der Zeit erwirbt Immobilien. Denken Sie daran, dass dieser Prozess kann Monate oder sogar Jahre. Die Chancen, einen Investor zu verdienen überdurchschnittliche Renditen in diesem Spiel braucht Geduld und erfordert der Anleger für die Durchführung seiner Due Diligence. Es erfordert eine sorgfältige und korrekte Analyse der Eigenschaften Zustand und Lage.

Investieren in Immobilien ist ähnlich Investition in eine weitere Art von Vermögenswerten und das ist Aktien. Es gibt jene Investoren, die in ihm sind für die Langstrecke und lieber kaufen und halten Ansatz. Es gibt auch andere Investoren wie Day-Trader, die kaufen lieber und verkaufen Ansatz. Jede Methode hat ihre Vor-und Nachteile. Faktoren wie Transaktionskosten, Steuersatz Struktur, potenziell höheren Renditen sollte berücksichtigt werden, bevor der Anleger trifft Entscheidungen, die das verfügbare Kapital auswirken werden.

Lassen Sie uns zu verlagern unseren Fokus und untersuchen Sie die Vorteile von Investitionen in Mehrfamilien-Wohnhäusern über den Besitz der einzigen Familie Eigenschaften.

Die Zeit haben wir alle Ebenen des Spielfeldes aller Anleger. "Die Smart Investor will deshalb die bestmögliche Nutzung seiner Zeit zu machen. Es macht nur Sinn, dass der Kauf und dann möglicherweise der Verkauf einer Wohnung Gebäude weniger Zeit als der Kauf jene gleiche Anzahl von Einfamilienhäusern Einheiten einzeln erfordert.

Die Verfügbarkeit dieser beiden Arten von Eigenschaften variieren je nach Standort. Zu jeder Zeit der Verfügbarkeit von Einfamilien-Einheiten würde bei weitem übersteigen die Anzahl der verfügbaren Mehrfamilienhäusern. Zwar gibt es sehr viele Menschen auf dem Markt suchen, um eine Familie zu Hause zu kaufen sind, gibt es nur eine begrenzte Anzahl von Investoren, die Mehrfamilien-Immobilien zu erwerben. Dieses Gleichgewicht schlägt eine Liquidität des Mehrfamilien-Wohnhauses Markt auf dem simplen Prinzip von Angebot und Nachfrage basiert.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es immer Transaktionskosten beteiligt. Die Last der Einkaufs-und Wohnhaus ist stark auf den Kauf der gleichen Anzahl von Einfamilien-Einheiten reduziert. Es ist eine große Einsparung von Zeit, Energie und Kosten.

Es gibt noch andere Faktoren eine Rolle spielen, dass die effiziente Nutzung Ihrer Zeit als Investor in Mehrfamilien-Eigenschaft beeinflussen.

Ein. Konzentration von Einheiten und die Konzentration auf bestimmte Bereiche werden mit der Wartung und Instandhaltung Ihrer Investition in dieser Wohnung Gebäuden.
2. Wenn Sie besitzen schließlich genug Eigenschaft, dass Sie eine Hausverwaltung erfordern, stellen die Zeitersparnis Aufrechterhaltung eines Gebäudes von 12 Einheiten statt 12 Einfamilien-Einheiten.
3. Aufzeichnungspflichten steuerliche Zwecke wird es viel einfacher für einen Mehrfamilien-Wohnhaus in Bezug auf die gleiche Anzahl von Einfamilien-Einheiten gegenüber.
4. Wenn es um den Verkauf dieser Eigenschaften kommt, gibt es die offensichtlichen Vorteile und Nachteile und ich werde diese in einem anderen Artikel zu suchen.

Kurz Blick auf die obigen Ausführungen, glaube ich, die Vorteile des Besitzes eines Mehrfamilien-Eigenschaft auf jeden Fall überwiegt die Vorteile des Besitzes Einfamilienhaus. Ohne hinein, sind die limitierenden Faktoren immer die Verfügbarkeit von Kapital-Ressourcen. Unter der Annahme, dass diese Ressourcen günstig sind, ist es eine weit effizientere Nutzung Ihrer Zeit zu investieren in Mehrfamilienhäusern bei der Erfüllung jeder Anleger Ziel akkumulieren langfristigen Wohlstand zu suchen.